NÁJEM/PODNÁJEM

IMG_6188_1

NÁJEM/PODNÁJEM

 

Nájemní bydlení zažívá neuvěřitelný boom – díky hůře dostupným hypotékám jde touto cestou čím dál více klientů. Přesto ze zkušenosti 9/10 zájemců nezná rozdíl mezi základními pojmy.

 

Co je to tedy:

  • Pronájem: situace, kdy si byt pronajímáte přímo od majitele, za což mu hradíte měsíční nájemné. Jedná se tedy zejména o byty v osobním vlastnictví. Vztahem pronajímatel-nájemce se podrobně zabývá zákon č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník.
  • Podnájem: byt si berete do PODnájmu, tedy od někoho, kdo už je sám nájemník na základě platné nájemní smlouvy. Jedná se tedy často o byty v družstevním vlastnictví, nebo byt, kde původní majitel dal s dočasným podnájmem souhlas. Tento vztah občanský zákoník neřeší, je tedy pro podnájemníka riskantnější. Podnájemce může dostat výpověď bez udání důvodů & podnájem vždy končí s koncem nadřazeného pronájmu.

Nedoporučuji vyhnout se podnájmům, naopak, jen je potřeba vždy číst, co podepisuji, a u podnájmů si dát o to víc záležet .) 

 

Chcete víc realitních tipů? Dejte vědět, jaké téma vás zajímá!